一、招標條件

江蘇省臨海農場有限公司2020年年度基建項目已由江蘇省農墾集團有限公司批準建設。招標人為江蘇省臨海農場有限公司。項目已具備招標條件，現對該年度基建項目（含社區管理委員會等項目工程）的監理服務進行公開招標。本次招標對投標報名人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。

二、項目概況與招標范圍

1、項目監理服務區域：江蘇省臨海農場

2、工程性質及投資額：年度投資項目整體打包招標，含房屋建設工程、市政公用工程及水利水電工程等，總投資約2000萬元。

工程內容：新開工需要委托監理的工程（專業特殊工程除外）。

3、招標范圍：監理服務

3.1監理范圍：主要包括施工準備階段、施工階段、保修階段的監理服務

3.2監理內容：所監理工程的范圍和時限與所監理工程施工合同（含分包合同）所涵蓋的工程范圍相一致，包括施工階段、保修階段的工程建設的質量控制、造價控制、進度控制、安全管理，工程合同管理和信息管理以及相關工作的組織協調等。

監理服務的內容主要指監理單位在工程監理范圍內對所監理工程施工承包人、貨物或材料供應商等工程參建單位的建設活動實施監督管理。

3.3工程監理服務控制目標：

（1）質量目標：確保所監理的工程能夠達到該工程施工合同所約定的質量標準和質量目標；

（2）工期目標：確保承包人能夠按照時間節點，完成每個階段工作計劃中的工作內容；最終按建設工程施工合同中要求的合同工期完成任務并及時交付招標人使用。

（3）投資目標：要求在整個項目實施階段開展管理活動，實現項目的實際投資不超過計劃投資（以建設工程施工合同造價為主要控制指標）。

（4）安全目標：要求在整個項目實施階段開展安全檢查及督促工作，確保安全事故為零。

4、監理服務期: 與所監理工程施工合同（含分包合同）所涵蓋的時間相一致，包括施工準備階段、施工階段和保修階段（其中施工階段是指從工程開工之日起至工程竣工驗收合格之日止）。

三、投標人資格要求

本次招標采取資格后審方式，對投標人應具備的資格要求如下：

1、具有獨立訂立合同的能力；

2、未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；

3、企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等違法違規問題，被國家、江蘇省省級有關部門及鹽城市級有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；

4、投標人應同時具有建設行政主管部門核發的房屋建筑工程乙級及以上監理資質或監理綜合資質的獨立法人。

5、本工程項目監理機構主要管理人員是指總監理工程師（總監理工程師代表）、專業監理工程師、監理員。

5.1、監理機構主要管理人員配備要求

其中項目負責人（總監理工程師）的要求：

（1） 必須為投標申請人本單位正式職工，同時具有房屋建筑工程專業國家級注冊監理工程師資質證書(以注冊專業為準，下同)，并已在投標人本單位注冊。

（2）總監理工程師自本項目投標文件遞交截止之日起可在射陽縣范圍有2個及以內在建工程，但投標必須提供在建工程建設單位同意其承接其他工程的書面證明。

(3)本工程招標人不接受投標人的企業法定代表人或企業負責人擔任項目總監理工程師。

(4)工程招標人不接受企業退休人員擔任項目總監理工程師。

項目監理機構其他主要管理人員要求：

除總監理工程師外擬投入本工程的現場項目組主要成員應專業配置齊全，年齡結構合理，具體包括（但不限于）以下人員：

（1）專業監理工程師不少于 3名，其中：具有省級及以上監理工程師或是取得工程類注冊執業資格證書的監理人員專業要求如下：房建類工程專業不少于1人，市政公用工程專業不少于1人；機電安裝類（給排水或建筑電氣）不少于1人。

本項目專業監理工程師所學專業以省級及以上監理工程師證書中注明的專業或學歷證書所注專業為準。

（2）現場監理員：不少于3名，具有與上述專業監理工程師同樣資格或具有省級《監理員崗位證書》。

注：①投標人應充分考慮本項目的專業需要，將監理人員的專業配置齊全，滿足本工程監理的需要。中標后，招標人對所有參與本項目的監理人員進行專業核實，如發現配置人員不能滿足本工程監理的需要，招標人有權取消其中標資格。

② 項目實施過程中，根據項目要求如需增加相關專業人員（需具有相應資格）或增加監理人員服務期限、工作時間等情況，中標單位需無條件服從招標人要求，費用不予增加。如中標人不能按要求增加專業人員的，招標人將另行聘請，費用在中標人的監理費用中扣除。

6、投標申請人須保證授權委托人、本工程投標項目監理機構主要管理人員均為本單位的正式職工，并確保從投標截止之日當月向前連續6個月均連續在本單位繳納養老保險（例：如開標日期為2019年7月的某一天，則投標單位需保證以上人員2019年1-6月養老保險均在本單位繳納）。

7、本次招標不接受聯合體投標。

4．招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于2020年4月 29 日至2020年5月 9 日（法定公休日除外），上午9：00時至11：00時，下午3：00時至5：30時（北京時間，下同），持單位介紹信、授權委托人近6個月養老保險證明資料及其身份證復印件到江蘇省臨海農場有限公司投資項目部報名（報名費人民幣貳佰元，從單位賬戶匯至江蘇省臨海農場有限公司  開戶行：江蘇射陽農村商業銀行臨農分理處  帳號：3209240401201000022236）并領取招標文件。

聯系人：張勤蘭，電話：0515-82578263。

5．評標方法

本次招標采用“合理低價法”確定二名中標人。根據工程建設需要確定或依次進行監理服務。

6．投標文件的遞交

6.1投標文件遞交的截止時間（簡稱“投標截止時間”）詳見招標文件，地點為江蘇省臨海農場有限公司七樓。

6.2逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

7．踏勘現場和投標預備會

7.1投標單位自行組織踏勘現場，費用自理。招標人不召開投標預備會。

8．發布公告的媒介

本招標公告在江蘇省農墾集團有限公司、江蘇省臨海農場有限公司網站發布。

9．投標保證金

投標保證金為人民幣伍仟元，投標截止前遞交至招標文件中指定的帳戶，具體要求詳見招標文件。

10．特殊說明事項

10.1項目工程監理服務取費率最高限價1.5%  。

10.2農場將2020年需要委托監理的工程監理業務（有特殊要求的工程除外）整體打包招標，具體單個項目工程在委托監理時，委托人和監理人另行簽訂監理合同。

10.3監理服務實行評價機制，平時每一項目工程根據每月評價結果進行一次評價匯總：主要包括監理單位對監理人員的管理、項目管理能力、監理人員出勤、對工程的日常管理、工程質量進度造價控制、安全管理及信息管理、監理工作失誤及糾錯等內容。過程評價監理服務不合格的則取消其中標資格，列入農場監理服務誠信不良記錄。

10.4本工程嚴禁掛靠，一經發現有掛靠嫌疑，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。

10.5投標人有違反《鹽城市市場廉政準入規定（試行）》中有關規定情形者，將被取消投標資格。

10.6招投標監管機構投訴電話：江蘇省臨海農場有限公司紀委：

電話0515——82579465  69056916

11．聯系方式

招標人：江蘇省臨海農場有限公司

地址：射陽縣臨海農場

聯系人：張勤蘭

聯系電話：0515-82578263

                            江蘇省臨海農場有限公司                              2020年4月29日